タイは家を購入する際、法的紛争に気をつけなければならない


  MDR弁護士、タイ不動産事件専従 


01[オピニオン]タイの住宅購入代金をめぐる紛争


02. タイの住宅購入契約紛争


03. タイの住宅購入詐欺

買手は頭金を支払った後に欲しくなくなり,どうやってタイの法律で起訴された後頭金を回収するのか。


契約を締結する時に契約条項中の問題を適時に発見していなくて、違約の責任は明確ではなくて、デベロッパーは期日に住宅を引き渡して、紛糾を引き起こした。


仲介人は虚偽の宣伝を行い、部屋を売ることによって資金詐欺を行い、金を巻き上げ、彼の仲介会社は責任を逃れ、買手は多額の金を失った。






04. [オピニオン]タイの住宅品質紛争


05. タイ不動産の過送金問題


06. [オピニオン]タイの不働産証・相続権をめぐる争い

実際の引渡し基準と購入前の約束の不一致、契約どおりに執行されなかったり、入居したばかりの住宅の品質に問題が発生し、買い手の権益を損害する。


国外送金証明書は不動産取引家の重要な書類であり、送金した銀行証明書が開発者に承認されないため、買い手に二次送金を要求し、そうでなければ、送金者に渡さないことになり、買い手に資金リスクが存在する。


家の持ち主が死亡した場合、国外で親族がどのようにタイの不動産を相続し、合法的に不動産取得ができるか。家主の二婚に泰籍の妻(夫)があれば、その国外の子女に相続権があるのか。不動産の相続分配の不均衡はしばしば訴訟事件を引き起こす。






07.  タイの土地、工場、別荘地などの土地をめぐる不動産紛争


08.  [オピニオン]タイの賃貸住宅紛争提訴


09. タイ、民泊紛争で提訴

タイの法律は、外国人が土地を購入するには限界があり、土地売買契約書が不十分で、入居者の手続きに慣れていなければ、潜在的な問題が発見されず、後でトラブルになりやすいと規定している。


タイの借家の大家あるいは仲介者は取引を強要し、継続する時に突然賃貸料を引き上げ、敷金の不退、賃貸契約の違約が存在し、引っ越した時に賠償を求める問題などの問題を引き起こした。


民宿の運営には合法的な身分がないことがクレームされたり、住民、治安、消防に問題があったりして、住民と経営者の間にトラブルが起きている。











我々を選んだ方がより保障される

  以上の問題をMDR不動産弁護士に解決していただきます 



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不動産の転送などについての話し合いを控えたに対して、タイmdr法律事務所の情報を提供できる予防、リスクのスイートルームホテル案を減らし、事後議論の発生


1. 不動産仲介専門の法律相談。

2. 私達は取引先のために土地、不働産などの適合性審査サービスを提供し、あなたのために当該不働産に関連する資質を審査し、戸締りを免れる。

3. 私達は取引先の準備と審査に協力し、住宅購入の法律契約を起草し、詳細な方面で取引先の合法的な権益を保障する。

4. 外国人はタイの請約の転送プロセスが多く、タイmdr法律事務所の土地弁護士同席で、第3者として法律監督契約取り締まり業者との仲介で、顧客会社に騙されて避ける。




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すでに発生した不動産紛争に対して法律手段を用いて合理的に解決し、依頼者の権益を維持する



2. 不動産紛争相談サービスを提供し、事案中の不利な要素を了解し、紛争問題が更に激化することを避ける

3. タイmdr法律事務所の弁護士不動産法律紛争協力できる顧客と交渉調停を交渉相手とのコミュニケーション、共同合意

4. 紛争調停成立しない、必要裁定事件の秘密もしたいし、裁判が仲裁に乗り出して、タイmdr法律事務所に協力できる有利な証拠収集の文書作成し、顧客獲得の最大の権益

5. 不動産に属する紛争が深刻な事件の場合、タイmdr法律事務所のできる法律文書を作成し、助け、法廷訴訟弁護利益を守る





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タイの不動産業者


タイの不動産売買


タイ富貴ビザ

資産要求:60万元から

プロジェクトの優勢:タイの律所の全行程のドッキング保障、タイの土地、マンション、別荘、工場、倉庫などを合法的に訪問すること。


資産要求:60万元から


プロジェクトの優勢:住宅価格は安い、永久所有権、インテリア価格は安い、取引は便利、自由な売買


資産要求:10-40万元


プロジェクトの優勢:長期滞在のチャンスを得ることができて、自由に入国する時間を制限しないで、多種のVIP特権を享受する



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タイ銀行設立


タイの個人税番号


タイの養老ビザ

資産要求:5万5000元


プロジェクトの優勢:外国為替の管制がなく、資金の自由な調達ができ、資産の保護、金融口座の情報、フィードバックと収集を必要としない


資産要求:10万元


プロジェクトメリット:税民身分を自由に転換し、資産を全面的に計画し、CRSを回避できる


資産要求:16万元


プロジェクトの優位性:長期的にタイに居住し、タイの福祉、生活コスト、ハイエンド医療環境の価格は安い




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プロジェクトの詳細

Project details



   タイ富貴ビザ 
 

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プロジェクトの強み:

1、敷居が低く、資金源の要求がなく、政府の特別プロジェクトは、最近の軍の高官が泰の法律違反者を厳しく打撃しているため、富貴くじの持ち主は決してブラックリストに載って安全を保障しない。

2、富貴は親のビザに特恵があり、直系尊属は価格を下げて、同等の貴賓待遇を受けることができる。

3、何度も自由にタイを行き来でき、居住の要求もなく、VIP特権を享受できる。



タイmdr法律事務所で優位

1-200116111015S6.jpg   無料提携先はタイで1回、バンコク・バンク(Bangkok Bank)を指定している。

1-2001161110202b.jpg   バンコクの事実上のオフィス、訪問を歓迎する本部の面談、事実上の対応は信頼できる。

1-20011611102J91.jpg   私達は弁護士が協力して処理して、成功率が高くて、あなたの成功の身分の象徴を受け取ります。


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空港特権通路


無料送迎機


VIP割引


尊享サービス

タイの各国際空港には何度も出入りし、VIPターミナルを利用する。


何度も無料で空港のVIPラウンジを利用し、何度も無料のシャトルサービスを提供します


無料のゴルフ場、スパ、健康診断、タイのデパート、ホテル、レストランなど200店以上の専属割引


会員多言語コールセンター、政府部門がサービスに協力する








   タイ銀行設立 
 

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プロジェクトの強み:

1. 資産保護の実現:タイの金融口座の情報はフィードバックと収集を必要としない;

2. 無外国為替規制:タイには独立した金融市場管理体制があり、現地の銀行は顧客にもっと便利なサービスを提供する。外国為替の管制を受けないで、資金は自由に調達することができます;

3. タイはCRSに加入しておらず,申請時に個人の納税に関する情報を記入する必要はなく,税号は取得していない。




タイmdr法律事務所で優位

1-200116111015S6.jpg   でタイに開設された必要、チョンセ契約、タイmdr法律事務所の賃貸契約を効率的に解決できるなかった状況で成功した。

1-2001161110202b.jpg   タイ銀行に対する非泰籍者個人のオープニングの敷居高難度の大、1年満期の仕事こそくじが必要で、タイmdrは法律事務所のタイと大型の地元、外国銀行の密接な関係を持っている必要も仕事をし、陪席し協力を予约できるもっと便利に開設され、推薦大城と大化銀行。

1-20011611102J91.jpg   成功した後にはコンサルティングサービスも提供し、顧客のオープン、転送、回避CRSに多くの便宜を提供する。









   泰 国 税 号  
 

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プロジェクトの強み:

1、税務住民登録の「転換」:タイの個人税番号をお申し込みの場合、後日、他の国に口座を開いて記入します

申請フォームに直接タイの税番号と連絡先(住所+電話)を記入すると、システムはタイの税務住民であることを識別する。



2、回避CRS:タイはCRSを署名していないので、アカウント情報を収集してフィードバックする必要はない;

CRSは、個人の資産を加入国ですべて透明化し、資産を「隠す」ために、CRSに加入していない国家税番号を選択し、税務住民の身分を転換し、資産の全面的なプラン転換を行う。タイは2022年までにCRSを執行する必要はありません。ここであなたの資産は収集されず、分類され、フィードバックされ、どの国にも開示されません。



3、タイのビザ、住所、税号、電話を持っている前提の下で、他の国に銀行口座を開設するのは更に便利です。


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タイ富貴ビザの組み合わせをお勧めします

タイ税号必要こそが少なくとも90日間の長期ビザ発給(例えば年金くじ、富貴くじと仕事のビザ、タイmdr法律事務所の推薦富貴ビザ発給、vip特権のビザ、タイには身分の象徴、便宜の具現は隅々まで)。



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タイmdr法律事務所で優位

私達は箇人税番号のコンサルティングサービスを提供して、そして法律の枠組みの中で、資産、税務計画案を発行して、税番号をどのように使用して、CRSを回避して海外の資産計画をする。








   タイの養老ビザ 
 



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プロジェクトの強み:

1. 長期滞在のタイの身分を持って、政府は推進して、申請条件は簡単で、通過率が高くて、タイの一連の福利厚生を享受することができる。

2、タイは環境と気候が良くて、養老の最適な目的地で、タイの医療は国際的な先進レベルに達して、診察は安い、物価の生活コストは低い、住宅価格は安定していてしかも国内より安い、タイにはたくさんの国際学校があって、子供に本を読ませて、国際化の教育を受けることができる。




タイmdr法律事務所で優位

1-200116111015S6.jpg   タイmdr法律事務所の協力を踏む材料の整理、年金を踏むくじがタイ银海80まんバーツ預金口座が、カードがなければ依頼でタイに開設された。

1-2001161110202b.jpg   80万バーツの預金は3か月の間、あなたが初めて取り扱って、まだ2か月の預金が足りない状況でそんなに長く待つつもりはありません、私達はあなたのためにビザを取って、合法的に正規です。

1-20011611102J91.jpg   日本語、英語、タイ語で対応できます。バンコクの移民局に同行します。



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